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刘德华被围攻的五个月后 香港宣布将斥资800亿美元造人工岛

2019年03月22日 08:12
作者:大表姐
来源: 东方财富网

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【刘德华被围攻的五个月后 香港宣布将斥资800亿美元造人工岛】为了增加土地房屋供应,香港在去年提出“明日大屿”填海计划。如今,香港发展局正式宣布,香港将斥资800亿美元建造全球最大的人工岛之一。

  为了增加土地房屋供应,香港在去年提出“明日大屿”填海计划。如今,香港发展局正式宣布,香港将斥资800亿美元建造全球最大的人工岛之一。

  斥资800亿美元!香港宣布将建造人工岛

  周二(3月19日),香港发展局局长黄伟纶发布声明称,香港将建造一个1000公顷的人工岛,以解决土地供应严重短缺的问题。

  黄伟纶表示,该人工岛将在大屿山岛附近的交椅洲填海兴建,预计成本为6240亿港元(约合795亿美元),预计可提供多达26万个住宅单位,其中70%为公营房屋,不仅可缓解房屋短缺问题,亦可以减轻新界西北的交通负荷。

  另外,填海后,政府还可以在该区域建立第三个核心商业区,包括提供约400万平方米商业面积,创造约20万个就业机会,预计每年将带来1410亿港元的增加值。

  黄伟纶还强调,建造交椅洲人工岛可以实现兼备完善社区设施、公共和绿化空间的宜居社区,创造条件探讨提高居住面积。同时可以发展近零碳排放先导区、推行智慧、環保及具抗禦力的措施以及推动旧区重建。

  下一步,香港发展局将向立法会发展事务委员会争取拨款。

  香港填海造地背后的原因

  大家都知道,香港房价贵绝全球,而导致香港高房价的主要原因就是供求失衡。

  香港连续第八年登上房价最难负担城市之首

  香港占地总面积有1106平方公里,可总人口却约有740万人,人口密度在全球排名第三。即便如此,香港三分之二的土地都是林地、草地、荒地、湿地和灌丛,剩下的才用于城市建设。据香港规划署数据显示,2017年香港用于兴建住宅的土地仅占总面积的7%左右。

  图片来源:香港规划署

  因此,面对住房需求大、住宅用地少的局面,有市场人士总结,香港想要降房价,最有效的措施就是增加供给,而增加供给的根源在于增加住宅土地。

  对此,方法无外乎两种:第一种是盘活存量,即将旧有的土地用来建设住宅,比如拆迁厂厦、旧区,开发棕地,开垦郊野。第二种是创造增量,即开发新的土地,比如填海造地。

  考虑到香港大部分土地属于郊野地区,法律又明确禁止开发,而拆掉旧厂区建住宅的成本又高到承受不起,因此填海造地是相对可行的办法。

  况且,从历史上看,香港填海造地已有百年历史。早在1842年,香港就展开了第一次非正式填海工程。迄今为止,香港填海土地大约7000公顷,占已开发土地面积的26%,容纳了70%的写字楼面积和27%的人口。

  填海造地计划遭到反对

  虽然填海造地可以帮助解决香港的土地供应短缺问题,但也遭到了环保人士的批评。

  对于此次的填海造地计划,绿色和平组织(Green Peace)认为,香港政府应该选择开发以前的农业用地,而不是去填海。该组织高级项目负责人朱江(音译)认为,政府填海造地的举措实际上是一种“倒退”。

  值得一提的是,香港明星刘德华也曾因支持政府填海造地计划而遭反对派攻击。去年10月,“团结香港免费送体验金”发布了一条支持人工填海的短片,刘德华担任旁白,没想到却遭到香港反对派人士的人身攻击。

  对此,香港特区行政长官林郑月娥力挺刘德华,为他打抱不平,她认为“这非常不公道”。此前,林郑月娥曾多次表示填海才是解决香港土地供应短缺的根本方法,“明日大屿”填海计划也正是她提出的。

  最后附上刘德华在支持人工填海短片中的几句旁白:

  “香港曾经走的很快,但近年外面世界也都越走越快,当全世界都向前走的时候,我们香港又在做什么?”

  “买不了房子,租不起楼……”

  “如果香港能出现一大片全新的土地,我们会多很多空间,这些基层市民改善生活,就不用等那么久。新的空间可以用来创业,让更多的年轻人找到就业的机会,一切社会问题都得到了解决。”

  “我们见过一个朝气蓬勃的香港,我们也见过一个停滞不前的香港,你想下一代,见到一个什么样的香港?”

  仅供投资者参考,不构成投资建议

  股市有风险,投资需谨慎

(责任编辑:DF064)

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